休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2018-06-02 10:13:55

隨著我國經濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也發(fā)生了巨大的變化，作為商業(yè)行為載體的商業(yè)建筑，出現了休閑商業(yè)建筑這種新的商業(yè)形態(tài)，包括大型購物中心、商業(yè)步行街、百貨商店、連鎖店、社區(qū)商業(yè)、各種休閑體驗場所、劇場等類型。從廣義上來講，休閑包括了用來滿足消費者精神層面需求的餐飲、購物和娛樂等所有的服務功能，是休閑商業(yè)的核心所在。而休閑商業(yè)這種全新的商業(yè)地產模式，創(chuàng)新之處就在于將傳統消費模式向休閑生活方式引導和側重。在追求商業(yè)利益的同時，休閑商業(yè)建筑更應該關注公共性、舒適性、文化品位、社會價值等。那么，休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢是怎樣的呢？

1、體驗式休閑商業(yè)建筑

這種商業(yè)建筑是指突破簡單的購物概念，將商業(yè)場所、空間演化為一種體驗交流的空間序列，為休閑、購物、娛樂及其它消費提供豐富的空間感受，讓商品和服務融入互動空間，和顧客交流互動，進而引導、激發(fā)和感染人們的體驗。例如電影院、游樂場、茶座、酒吧的消費。

2、綠色休閑商業(yè)建筑

綠色休閑商業(yè)建筑在其生命周期內能夠最大化的節(jié)約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間。對于建筑設計單位而言，應該明確綠色休閑商業(yè)建筑不應該是技術和產品的簡單疊加，更不是綠色產品和技術應用得越多越好，而是要根據項目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統設計手法學習，依靠自然資源來保證和維持建筑內的溫度和通風等使用要求，這樣可以降低開發(fā)者的投資成本，又可以使建筑的品質大幅度提高?！毒G色環(huán)保建筑的成本與經濟消息》報告指出，具備綠色環(huán)保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內，具備環(huán)保特性的建筑所帶來的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上！因此從整個社會體系來說，綠色建筑的成本無疑是比較低的。所以休閑商業(yè)建筑應該從粗放的發(fā)展模式向綠色發(fā)展轉型。

3、景區(qū)化打造方法

景區(qū)化打造方法是指將城市休閑商業(yè)街看成是一個景區(qū)，按照專業(yè)旅游景區(qū)的管理模式，對街區(qū)進行景區(qū)化經營管理、實施營銷，內置各種休閑節(jié)點、標識系統、交通系統、游線安排等，通過旅游六大要素的安排，符合旅游規(guī)律、服務規(guī)律，實現商業(yè)街的升級管理，這是城市商業(yè)街規(guī)范市場化行之有效的管理模式，更符合現階段消費者的需求理念。景區(qū)化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能滿足消費者購物、休閑、娛樂等需求，同時又帶有景區(qū)的部分功能，有利于提高商業(yè)街的開發(fā)水平和經營檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進而增加財氣。景區(qū)商業(yè)街以其獨特的吸引力和賣點，將成為我國城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢。